Пост отвечает за общую территорию товарищества и выполняет правила, утверждённые правлением. Частные участки можно включить в работу только по отдельной договорённости с их владельцами.
Перед первой сменой правление сообщает, какие ворота открыты постоянно, кто может подавать заявки и куда звонить в спорной ситуации. На пост также передают сведения об автомобилях жителей и график регулярных служб.
Гостя, мастера или арендатора пропускают после заявки собственника. Если визит не был согласован, охранник связывается с владельцем участка. Знакомство с жителем или прежние приезды не дают права проехать без проверки.
Способ проезда зависит от цели визита. Такси может высадить пассажира у ворот, курьер — передать заказ на КПП, а машина со стройматериалами — проследовать к участку в разрешённое время.
Кроме КПП, в работу охраны можно включить дом правления, насосную, трансформаторную площадку, пожарный водоём, склад инвентаря и контейнерную площадку.
Способ наблюдения зависит от места. Пост у ворот работает постоянно, удалённые объекты осматривают во время обхода, а площадку с техникой дополнительно просматривают по камерам.
Если с общей дороги видно открытую дверь, разбитое окно или признаки аварии в частном доме, сотрудник сообщает владельцу и правлению. Заходить на участок он может только по заранее согласованным правилам.
Весной и летом через пост чаще проезжают гости, арендаторы, строители и поставщики. Зимой людей становится меньше, поэтому больше внимания уделяется пустующим линиям и удалённым объектам.
На посту сверяют номер участка, контакт владельца и автомобиль посетителя. Если дом сдают на лето или машиной пользуется родственник, сведения обновляют на срок, который указал собственник.
Для бетономешалок, манипуляторов и машин с длинномерными материалами заранее выбирают часы и маршрут. Это помогает не перекрывать узкие дороги и не создавать очередь у ворот.
Разовый подрядчик не получает свободный доступ ко всему товариществу. В заявке указывают адрес, назначение визита и время приезда. При несовпадении данных водитель ждёт подтверждения перед въездом.
После окончания сезона часть ворот закрывают, а маршрут переносят к насосной, трансформаторной площадке, дому правления и дальним линиям. Частоту обходов выбирают по расстоянию между точками и состоянию дорог.
Охранник обращает внимание на открытые технические помещения, повреждённые замки, машины возле общей инфраструктуры и следы прохода к закрытым объектам. О неисправности он сообщает человеку, который отвечает за ремонт.
Перед весенним заездом проверяют резервные ворота, подъезд к пожарному водоёму и проходимость дорог. Если путь перекрыт, правление успевает решить проблему до возвращения большинства жителей.
Охране нужен один рабочий порядок, а не отдельные указания от каждого собственника. Правление назначает людей, которые могут менять списки, открывать резервные ворота и принимать сообщения о происшествиях.
Правление выбирает удобный канал для заявок: телефон, мессенджер или электронную систему. Охранник должен видеть номер участка, данные посетителя, срок разрешения и имя человека, который его передал.
Перед уходом сотрудник сообщает сменщику о машинах на территории, ожидаемых подрядчиках, неисправных воротах и временно закрытых дорогах. Коллега сразу понимает, что произошло за день и кого ещё ждут в СНТ.
Если собственник и представитель СНТ дают разные указания, охранник не решает спор сам. Он сохраняет прежний порядок и обращается к человеку, которого правление назначило для таких случаев.
Цена зависит не только от числа участков. Важно, сколько ворот работает одновременно, как далеко расположены крайние линии и может ли один сотрудник совмещать КПП с обходом. При расчёте учитывают:
Для расчёта передайте план СНТ, режим ворот и список общих объектов. После осмотра территории ЧОП «Ратник» определит число сотрудников и объяснит, за какую часть работы отвечает каждый из них.
Правление заранее знает, как будет работать охрана
До выхода первой смены определяем режим КПП, маршруты обхода, общие объекты и контакты для срочной связи. При замене сотрудника новый охранник принимает пост вместе с действующими заявками и сведениями о текущей ситуации в СНТ.
Если у КПП или общего объекта найден подозрительный предмет либо бесхозная машина, сотрудник не подходит к находке, перекрывает ближайший проезд и звонит в экстренные службы. Сценарий заранее привязывают к плану СНТ.
Да, если правление заранее сообщило дату работ и данные специалистов. Сотрудник открывает помещение, записывает время доступа и проверяет дверь после ухода. Запускать оборудование или помогать с ремонтом он не должен.
На время собрания можно добавить сотрудника. Он проверит приглашения, направит автомобили и сохранит свободным подъезд к площадке. Рабочее время, место поста и связь с организаторами определяют заранее.
Нет. Сотрудник может остановить драку, вызвать полицию или передать сообщение правлению, если конфликт затрагивает общую территорию. Решать вопросы о границах участков, шуме или личных долгах он не должен.
Сотрудник может записать время, номер или приметы автомобиля и сообщить правлению. Он не вступает в опасный спор и не занимается уборкой. Дальнейшие действия определяют по этим сведениям и записям камер.
Технику, инструменты и материалы СНТ выпускают по заявке представителя правления. Охранник сверяет автомобиль и имущество с переданными данными. Если есть расхождения, машина остаётся на территории до подтверждения.
Сотрудник сообщает о пожаре по номеру 112, предупреждает правление и освобождает проезд для спецтехники. Если есть безопасный запасной выезд, охрана направляет жителей к нему и не допускает машины на опасный участок.